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万博manbetx体育下载·龙湖销售2227亿提前一月完成全年目标
发布时间:2020-01-09 14:06:51  来源: 网络

万博manbetx体育下载·龙湖销售2227亿提前一月完成全年目标

万博manbetx体育下载,12月6日晚间,赶在周末之前,龙湖公布了前11月份的销售成绩。

  截止2019年11月末,龙湖累计实现合同销售金额人民币2227亿元,同比增长22.25%,合同销售面积1315.1万平方米,销售均价大约在1.69万元/平方米。

  按照2019年全年销售目标2200亿来计算,龙湖在前11个月便已提前完成目标。

  根据观点指数.2019年1-11月中国房地产企业销售金额top100榜单显示,龙湖排在第11名,落后于世茂房地产以及华润置地。

  其中,于11月单月,龙湖实现合同销售金额人民币210.8亿元,同比增长16.79%,合同销售面积123.4万平方米,销售均价1.71万元/平方米。

  而龙湖在10月份的均价在1.73万元/平方米,撇开个别项目均价上的差距,整体而言,龙湖并未进行大规模的降价促销活动。

  从销售区域上分析,龙湖在长三角区域延续了10月份的强势,仍是贡献最多的区域,销售额为74.7亿,占比35.43%;西部区域则愈发重要,销售额55.7亿,占比26.43%;环渤海销售额41.6亿,占比19.73%;华中销售额22.4亿,占比10.63%;以及华南区域销售额16.4亿元,占比7.78%。

  根据2018年的年报披露,龙湖环渤海、长三角、西部、华南及华中片区分别实现销售额689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元,贡献率分别为34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。

  拿地方面,最新消息显示,龙湖在12月6日以5624.1万元增资入股了天地源(600665)西安项目,持股比例45%,开发地块为西安市高新区gx3-44-7/8两宗地块,为天地源今年3月19日竞得,地块成交价5.51亿元,面积为80.12亩。

  董事长吴亚军在中期业绩会上就曾表示:“我们(龙湖)一直都有收并购,过去30%的项目来自收并购,占项目的1/3。”

  公开土地市场上,龙湖也有所斩获,在11月13日龙湖与盛天联合体以9.1亿元竞得一宗福州闽侯商住地,成交楼面价5745元/平米。

  华南地区不是龙湖一贯表现强势的区域,执行董事兼首席执行官邵明晓曾透露,未来龙湖会在粤港澳大湾区加大投资。

  龙湖在月中就宣布与正势控股集团在广州签订战略合作协议,围绕大湾区核心城市开展城市更新业务进行合作,而龙湖第一次进入广东就是在公开市场以10.46亿拿下了顺德新城德胜河北岸“三旧”改造地块,地块项目后来定名为“龙湖.春江名城”。

  自2013年进入大湾区,龙湖已成功开发了二十余个项目,邵明晓在中期业绩会曾表示,公司看好大湾区,已经进入7个城市,有约150多万平米土地储备,权益储备超过100万平米,货值逾530亿元。

  截至2019年6月30日,龙湖土地储备合计7093万平方米,权益面积为4911万平方米。土地储备平均成本为每平方米人民币5632元,为当期签约单价的34.7%。按地区分析,环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、28.8%、21.5%、10.1%、7.7%及0.1%。

  除了积极扩张住宅市场,龙湖在商业地产方面仍颇具野心。11月15日,北京门头沟新城区的龙湖长安天街购物中心正式开业,长安天街是龙湖商业在北京已经开业的第四座天街,也是第五个商业项目。

  目前龙湖在全国已开业商场32个,总建面超过310万平方米,目标是到2020年累计开业商场数量超过50家,年租金60亿元。

来源:观点地产网

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